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Kauf und Verkauf in Valdemoro · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Valdemoro fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Valdemoro liegt bei 2.522 €/m² (+5,4 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Valdemoro wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Valdemoro verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 202.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Valdemoro
Valdemoro liegt etwa 27 km südlich von Madrid an der A-4, im südlichen Großraum. Es hat rund 86.000 Einwohner und ist seit den Neunzigerjahren stark gewachsen: Zur Altstadt mit der Fuente de la Villa und der Kirche de la Asunción sind Viertel mit Wohnungen und Reihenhäusern wie El Restón, La Estación oder Campo Olivar hinzugekommen, die meisten mit Wohnungen aus den letzten Jahrzehnten. Es gibt das Universitätskrankenhaus Infanta Elena.
Der Cercanías-Bahnhof Valdemoro liegt an der Linie C-3 mit Zügen nach Atocha, Sol und Chamartín, und auf der Straße verbindet die A-4 direkt mit Madrid; außerdem gibt es ein dichtes Netz an Überlandbussen. Interessant ist der Ort meist für junge Familien und Erstkäufer, die große Wohnungen mit Infrastruktur in der Nähe suchen. Die Angebotspreise liegen im Mittelfeld der Region, mit einem moderaten Anstieg im letzten Jahr.
- Cercanías: Linie C-3
- Autobahn A-4
- Universitätskrankenhaus Infanta Elena
- Fuente de la Villa (1605)
Valdemoro gehört zum Gebiet Süden von Madrid (Ballungsraum).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Valdemoro
- La Villa (historischer Ortskern)
- El Restón
- La Estación
- Campo Olivar
So funktioniert es
Verkaufen in Valdemoro mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Valdemoro
Was kostet der Quadratmeter in Valdemoro?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Valdemoro liegt bei 2.522 €/m² (+5,4 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Valdemoro mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Valdemoro läge bei etwa 202.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 6.111 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 12.221 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in La Villa (historischer Ortskern), El Restón, La Estación und Campo Olivar?
Ja. Llavely ist in ganz Valdemoro tätig, auch in Gebieten wie La Villa (historischer Ortskern), El Restón, La Estación und Campo Olivar.
Kann ich in Valdemoro auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Valdemoro?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Valdemoro erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Valdemoro?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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