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Kauf und Verkauf in Fuenlabrada · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fuenlabrada fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Fuenlabrada liegt bei 2.887 €/m² (+11,7 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Fuenlabrada wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Fuenlabrada verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 231.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Fuenlabrada
Fuenlabrada liegt etwa 20 km südwestlich von Madrid, im Gebiet Sur Metropolitano. Mit knapp 190.000 Einwohnern ist es eine der bevölkerungsreichsten Städte der Region, mit Universitätskrankenhaus, einem Campus der Universidad Rey Juan Carlos und großen Gewerbegebieten wie Cobo Calleja.
Die meisten Wohnungen liegen in Blöcken, die ab den 1970er-Jahren gebaut wurden, in Vierteln wie El Naranjo, La Avanzada, La Serna oder Parque Miraflores, dazu kommen neuere Neubaugebiete wie Loranca mit Wohnungen und Gemeinschaftsflächen. Nach Madrid gelangt man mit den Cercanías-Nahverkehrszügen (C-5), mit der Metro (Linie 12, MetroSur) und über die A-42 und die M-50. Die Preise liegen für den Süden im mittleren Bereich. Die Stadt zieht Familien und junge Paare an, die eine gut angebundene erste eigene Wohnung suchen.
- Cercanías: Linie C-5 (Fuenlabrada und La Serna)
- Metro: Linie 12 (MetroSur)
- Autobahn A-42, M-50 und R-5
- Universitätskrankenhaus Fuenlabrada
Fuenlabrada gehört zum Gebiet Süden von Madrid (Ballungsraum).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Fuenlabrada
- Loranca
- El Naranjo
- La Serna
- La Avanzada
- Parque Miraflores
- Zentrum
So funktioniert es
Verkaufen in Fuenlabrada mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Fuenlabrada
Was kostet der Quadratmeter in Fuenlabrada?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Fuenlabrada liegt bei 2.887 €/m² (+11,7 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Fuenlabrada mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Fuenlabrada läge bei etwa 231.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 6.988 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 13.976 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Loranca, El Naranjo, La Serna und La Avanzada?
Ja. Llavely ist in ganz Fuenlabrada tätig, auch in Gebieten wie Loranca, El Naranjo, La Serna, La Avanzada, Parque Miraflores und Zentrum.
Kann ich in Fuenlabrada auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Fuenlabrada?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Fuenlabrada erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Fuenlabrada?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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