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Kauf und Verkauf in Alcorcón · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Alcorcón fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Alcorcón liegt bei 3.537 €/m² (+12,4 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Alcorcón wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Alcorcón verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 283.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Alcorcón
Alcorcón liegt etwa 13 km südwestlich von Madrid an der A-5, im Gebiet Sur Metropolitano. Mit knapp 177.000 Einwohnern ist es eine große, gewachsene Stadt mit allen Einrichtungen, dem Universitätskrankenhaus Alcorcón und einem Campus der Universidad Rey Juan Carlos.
Es überwiegen Wohnungen in Blöcken aus den 1960er- bis 80er-Jahren in Vierteln wie San José de Valderas, Parque Lisboa oder im Zentrum, daneben neuere Neubaugebiete wie der Ensanche Sur und Gegenden mit Einfamilien- und Reihenhäusern wie Campodón. Die Stadt ist sehr gut angebunden: Cercanías-Linie C-5, Metrolinie 12 (MetroSur) und Linie 10 in Puerta del Sur sowie die A-5, die M-40 und die M-50. Die Preise gehören zu den höchsten im südlichen Großraum. Sie zieht Familien und alle an, die eine Wohnung mit guter Verkehrsanbindung suchen.
- Cercanías: Linie C-5 (Alcorcón, Las Retamas und San José de Valderas)
- Metro: Linie 12 (MetroSur) und Linie 10 (Puerta del Sur)
- Autobahn A-5, M-40 und M-50
- Burgen von San José de Valderas
Alcorcón gehört zum Gebiet Süden von Madrid (Ballungsraum).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Alcorcón
- San José de Valderas
- Parque Lisboa
- Parque Oeste
- Ensanche Sur
- Campodón
- Altstadt
- Las Retamas
So funktioniert es
Verkaufen in Alcorcón mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Alcorcón
Was kostet der Quadratmeter in Alcorcón?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Alcorcón liegt bei 3.537 €/m² (+12,4 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Alcorcón mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Alcorcón läge bei etwa 283.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 8.561 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 17.122 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in San José de Valderas, Parque Lisboa, Parque Oeste und Ensanche Sur?
Ja. Llavely ist in ganz Alcorcón tätig, auch in Gebieten wie San José de Valderas, Parque Lisboa, Parque Oeste, Ensanche Sur, Campodón, Altstadt und Las Retamas.
Kann ich in Alcorcón auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Alcorcón?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Alcorcón erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Alcorcón?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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