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Kauf und Verkauf in Pozuelo de Alarcón · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pozuelo de Alarcón fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Pozuelo de Alarcón liegt bei 4.964 €/m² (+0,7 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Pozuelo de Alarcón wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Pozuelo de Alarcón verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 397.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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- 12.009 €
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Pozuelo de Alarcón
Pozuelo de Alarcón grenzt an den Westen der Stadt Madrid, etwa 10 km vom Zentrum entfernt, und hat rund 89.500 Einwohner. Es ist eine überwiegend wohnliche Gemeinde mit dem traditionellen Ortskern Pozuelo Pueblo, dem Viertel Pozuelo Estación und großen Villengegenden und Wohnsiedlungen wie Somosaguas, La Finca oder Monteclaro. Hier liegen der Campus Somosaguas der Universidad Complutense, die Universidad Francisco de Vitoria und die Ciudad de la Imagen (Medienstandort).
Es gibt mehrere Verkehrsmittel: die Cercanías-Linie C-10 mit den Bahnhöfen Pozuelo und El Barrial-Centro Comercial Pozuelo, die Metro Ligero (Stadtbahn) mit den Linien ML-2 und ML-3 und auf der Straße die A-6, die M-40 und die M-503. Die Gemeinde zieht Familien mit hohem Budget an, die ein Haus mit Garten, gute Schulen und die Nähe zu Madrid suchen. Die Angebotspreise sind die höchsten der Region außerhalb der Hauptstadt und sind im letzten Jahr stabil geblieben.
- Cercanías: Linie C-10 (Pozuelo und El Barrial)
- Metro Ligero: Linien ML-2 und ML-3
- Autobahn A-6, M-40 und M-503
- Campus Somosaguas (Universidad Complutense)
Pozuelo de Alarcón gehört zum Gebiet Westen von Madrid (Ballungsraum).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Pozuelo de Alarcón
- Pozuelo Pueblo
- Pozuelo Estación
- Somosaguas
- Prado de Somosaguas
- Húmera
- La Finca
- Monteclaro
So funktioniert es
Verkaufen in Pozuelo de Alarcón mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Pozuelo de Alarcón
Was kostet der Quadratmeter in Pozuelo de Alarcón?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Pozuelo de Alarcón liegt bei 4.964 €/m² (+0,7 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Pozuelo de Alarcón mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Pozuelo de Alarcón läge bei etwa 397.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 12.009 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 24.019 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Pozuelo Pueblo, Pozuelo Estación, Somosaguas und Prado de Somosaguas?
Ja. Llavely ist in ganz Pozuelo de Alarcón tätig, auch in Gebieten wie Pozuelo Pueblo, Pozuelo Estación, Somosaguas, Prado de Somosaguas, Húmera, La Finca und Monteclaro.
Kann ich in Pozuelo de Alarcón auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Pozuelo de Alarcón?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Pozuelo de Alarcón erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Pozuelo de Alarcón?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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