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Kauf und Verkauf in Hoyo de Manzanares · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hoyo de Manzanares fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Hoyo de Manzanares liegt bei 2.894 €/m² (+8,9 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Hoyo de Manzanares wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Hoyo de Manzanares verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 232.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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- 7.018 €
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Hoyo de Manzanares
Hoyo de Manzanares liegt etwa 33 km nordwestlich von Madrid, zwischen Torrelodones und Colmenar Viejo, im Gebiet Oeste Metropolitano. Es hat rund 9.300 Einwohner und liegt im Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares, umgeben von Steineichen und Granit. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich die Pionierakademie des Heeres (Academia de Ingenieros del Ejército).
Es überwiegen freistehende Einfamilienhäuser, sowohl im Ort als auch in Wohnsiedlungen wie La Berzosa, Parque de Las Colinas oder El Berzalejo, mit wenigen Wohnungen im Angebot. Es gibt keinen Zug: Man erreicht den Ort über die M-618, die ihn mit Torrelodones und Colmenar Viejo verbindet, und mit dem Bus bis Moncloa (Linien 611 und 611A). Der nächste Cercanías-Bahnhof ist Torrelodones. Gewählt wird der Ort von Familien, die Natur und ein Haus mit Grundstück suchen.
- Straße M-618
- Busse 611 und 611A nach Madrid (Moncloa)
- Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares
- Academia de Ingenieros del Ejército
Hoyo de Manzanares gehört zum Gebiet Westen von Madrid (Ballungsraum).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Hoyo de Manzanares
- La Berzosa
- Parque de Las Colinas
- El Berzalejo
So funktioniert es
Verkaufen in Hoyo de Manzanares mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Hoyo de Manzanares
Was kostet der Quadratmeter in Hoyo de Manzanares?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Hoyo de Manzanares liegt bei 2.894 €/m² (+8,9 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Hoyo de Manzanares mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Hoyo de Manzanares läge bei etwa 232.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 7.018 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 14.036 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in La Berzosa, Parque de Las Colinas und El Berzalejo?
Ja. Llavely ist in ganz Hoyo de Manzanares tätig, auch in Gebieten wie La Berzosa, Parque de Las Colinas und El Berzalejo.
Kann ich in Hoyo de Manzanares auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Hoyo de Manzanares?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Hoyo de Manzanares erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Hoyo de Manzanares?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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