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Kauf und Verkauf im Süden von Madrid · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Immobilie im Süden von Madrid fair und transparent.
Mit Llavely übernehmen wir alles, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive: Anwälte bis zum Notar, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen. Ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Leben und verkaufen im Süden von Madrid
Der südliche Großraum ist nach der Hauptstadt das bevölkerungsreichste Gebiet der Region: 12 Gemeinden mit fast 1,4 Millionen Einwohnern. Dazu gehören große Städte wie Móstoles, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón und Parla und weiter südlich Pinto, Valdemoro, Ciempozuelos, San Martín de la Vega und Aranjuez mit seinem Königspalast und seiner Kulturlandschaft, die zum Welterbe gehört. Es gibt Universitätscampus, Krankenhäuser und große Industrie-, Logistik- und Einkaufsgebiete.
Am häufigsten sind Wohnungen in Blöcken aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren, daneben Neubauviertel mit Grünflächen und einige Gegenden mit Reihenhäusern. Der öffentliche Verkehr ist sehr umfassend: die Metrolinie 12 (MetroSur), die Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada, Getafe und Leganés verbindet, und die Linie 10, die Cercanías-Linien C-3, C-4 und C-5 und Autobahnen wie die A-4, die A-42, die A-5 und die M-50. Die Preise liegen meist unter denen des nördlichen und westlichen Großraums.
- 12 Gemeinden und fast 1,4 Millionen Einwohner
- Metro: Linie 12 (MetroSur)
- Cercanías: Linien C-3, C-4 und C-5
- Königspalast Aranjuez (Welterbe)
Die 12 Gemeinden im Süden von Madrid
Sie können in jeder davon verkaufen. Gemeinden mit veröffentlichtem Preis haben eine eigene Seite.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
So funktioniert es
Verkaufen im Süden von Madrid mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf im Süden von Madrid
Was kostet es, eine Immobilie im Süden von Madrid mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar, 2,5 % + MwSt. mit Venta Llavely, alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Keine versteckten Kosten.
Welche Gemeinden liegen im Süden von Madrid?
Móstoles, Leganés, Getafe, Fuenlabrada, Alcorcón, Parla, Valdemoro, Aranjuez, Pinto, Ciempozuelos, San Martín de la Vega und Humanes de Madrid. Mit Llavely können Sie in jeder davon verkaufen.
Kann ich im Süden von Madrid auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf im Süden von Madrid?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die jeweilige Gemeinde erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie im Süden von Madrid?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
Verkaufen im Süden von Madrid, Ort für Ort
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