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Kauf und Verkauf im Südwesten von Madrid · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Immobilie im Südwesten von Madrid fair und transparent.
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- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Leben und verkaufen im Südwesten von Madrid
Der Südwesten der Region erstreckt sich zu beiden Seiten der A-5 und in Richtung der Landschaft La Sagra an der Grenze zur Provinz Toledo, vom Stadtrand von Móstoles und Fuenlabrada bis zum Tal des Alberche. Er umfasst 18 Gemeinden mit rund 164.000 Einwohnern. Navalcarnero mit seiner Altstadt und der Plaza de Segovia ist der wichtigste Ort des Gebiets, zusammen mit Arroyomolinos, das mit neuen Vierteln und einem großen Einkaufs- und Freizeitzentrum stark gewachsen ist. Weitere Gemeinden sind Griñón, El Álamo, Torrejón de la Calzada, Torrejón de Velasco, Sevilla la Nueva und Villa del Prado.
Ein guter Teil der Wohnungen ist relativ neu: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser in Wohnsiedlungen und Wohnungen in neuen Vierteln, neben traditionellen Ortskernen. Die Verbindungen laufen über die Straße, mit der A-5, der R-5 und der A-42, und über Überlandbusse; es gibt weder Cercanías noch Metro. Das Gebiet zieht vor allem Familien an, die mehr Quadratmeter zu mittleren oder niedrigen Preisen suchen, ohne sich von den großen Städten des Südens zu entfernen.
- 18 Gemeinden und rund 164.000 Einwohner
- Autobahnen A-5 und A-42
- Altstadt von Navalcarnero
- Fluss Alberche (Villa del Prado und Aldea del Fresno)
Die 18 Gemeinden im Südwesten von Madrid
Sie können in jeder davon verkaufen. Gemeinden mit veröffentlichtem Preis haben eine eigene Seite.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
So funktioniert es
Verkaufen im Südwesten von Madrid mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf im Südwesten von Madrid
Was kostet es, eine Immobilie im Südwesten von Madrid mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar, 2,5 % + MwSt. mit Venta Llavely, alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Keine versteckten Kosten.
Welche Gemeinden liegen im Südwesten von Madrid?
Arroyomolinos, Navalcarnero, Griñón, Torrejón de la Calzada, El Álamo, Sevilla la Nueva, Villa del Prado, Cubas de la Sagra, Moraleja de Enmedio, Torrejón de Velasco, Serranillos del Valle, Casarrubuelos, Quijorna, Aldea del Fresno, Villamanta, Batres, Villanueva de Perales und Villamantilla. Mit Llavely können Sie in jeder davon verkaufen.
Kann ich im Südwesten von Madrid auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf im Südwesten von Madrid?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die jeweilige Gemeinde erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie im Südwesten von Madrid?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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