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Kauf und Verkauf in Villa del Prado · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Villa del Prado fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Villa del Prado liegt bei 1.519 €/m² (+27,1 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Villa del Prado wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Villa del Prado verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 122.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Villa del Prado
Villa del Prado liegt etwa 60 km südwestlich von Madrid an der Grenze zur Provinz Toledo im Einzugsgebiet des Flusses Alberche. Es hat rund 7.700 Einwohner und einen stark landwirtschaftlichen Charakter mit Gemüsegärten, Gewächshäusern, Weinbergen und Olivenhainen, sodass es als Gemüsegarten Madrids bekannt ist. Im Ortskern sind die gotische Kirche Santiago Apóstol und die Einsiedelei der Virgen de la Poveda erhalten, und die Wohnungen sind überwiegend Dorfhäuser.
Es gibt keinen Zug: Man erreicht den Ort über die M-507, und es gibt einen Direktbus ab Príncipe Pío mit einer Fahrzeit von etwas mehr als einer Stunde. Die alte Bahntrasse ist heute ein Rad- und Wanderweg (vía verde). Interessant ist der Ort für alle, die ein geräumiges Haus in ländlicher Umgebung oder einen Zweitwohnsitz suchen. Die Angebotspreise gehören zu den niedrigsten der Region, sind im letzten Jahr aber kräftig gestiegen.
- Fluss Alberche
- Kirche Santiago Apóstol (BIC, Baudenkmal)
- Direktbus ab Príncipe Pío
- Vía verde auf der alten Bahntrasse
Villa del Prado gehört zum Gebiet Südwesten von Madrid.
So funktioniert es
Verkaufen in Villa del Prado mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Villa del Prado
Was kostet der Quadratmeter in Villa del Prado?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Villa del Prado liegt bei 1.519 €/m² (+27,1 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Villa del Prado mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Villa del Prado läge bei etwa 122.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 3.691 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 7.381 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Kann ich in Villa del Prado auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Villa del Prado?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Villa del Prado erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Villa del Prado?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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