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Kauf und Verkauf in Coslada · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Coslada fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Coslada liegt bei 3.281 €/m² (+14,7 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Coslada wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Coslada verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 262.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Coslada
Coslada liegt etwa 12 km östlich von Madrid, direkt an der Hauptstadt und ganz in der Nähe des Flughafens Barajas, im Gebiet Este Metropolitano. Mit rund 80.000 Einwohnern und einem kleinen Gemeindegebiet ist es eine sehr kompakte Stadt mit viel Logistik dank des Puerto Seco (Binnenhafen) und guter Infrastruktur wie dem Hospital del Henares.
Es überwiegen Wohnungen in Blöcken aus den 1970er- und 80er-Jahren in Vierteln wie Valleaguado, Ciudad San Pablo oder Barrio del Puerto, daneben neuere Wohnanlagen. Die Stadt ist sehr gut angebunden: Metrolinie 7 (MetroEste), Cercanías-Linien C-2 und C-7 und Straßen wie die A-2, die M-40, die M-45 und die M-50. Die Preise liegen für den Osten im mittleren Bereich. Sie zieht Paare und Familien an, die sehr nah an Madrid mit guter Verkehrsanbindung wohnen möchten.
- Metro: Linie 7 (Barrio del Puerto, Coslada Central, La Rambla und Hospital del Henares)
- Cercanías: Linien C-2 und C-7
- A-2, M-40, M-45 und M-50
- Puerto Seco de Madrid (Binnenhafen)
Coslada gehört zum Gebiet Osten von Madrid: Henares-Korridor und A-3.
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Coslada
- Valleaguado
- Barrio del Puerto
- Ciudad San Pablo
- El Casco
- La Cañada
- El Esparragal
So funktioniert es
Verkaufen in Coslada mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Coslada
Was kostet der Quadratmeter in Coslada?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Coslada liegt bei 3.281 €/m² (+14,7 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Coslada mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Coslada läge bei etwa 262.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 7.926 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 15.851 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Valleaguado, Barrio del Puerto, Ciudad San Pablo und El Casco?
Ja. Llavely ist in ganz Coslada tätig, auch in Gebieten wie Valleaguado, Barrio del Puerto, Ciudad San Pablo, El Casco, La Cañada und El Esparragal.
Kann ich in Coslada auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Coslada?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Coslada erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Coslada?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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