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Kauf und Verkauf in San Fernando de Henares · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in San Fernando de Henares fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in San Fernando de Henares liegt bei 2.886 €/m² (+7 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in San Fernando de Henares wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in San Fernando de Henares verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 231.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in San Fernando de Henares
San Fernando de Henares liegt etwa 15 km östlich von Madrid, zwischen Coslada und Torrejón de Ardoz, an der A-2. Es hat rund 39.000 Einwohner und entstand im 18. Jahrhundert rund um die Real Fábrica de Paños (königliche Tuchfabrik), deren Grundriss an der Plaza de España und im historischen Zentrum noch zu erkennen ist. Die Wohnungen liegen überwiegend in Blöcken aus verschiedenen Epochen, dazu kommen einige neuere Wohnanlagen, und das Gemeindegebiet reicht bis an die Flüsse Jarama und Henares mit Grünflächen und Spazierwegen.
Es gibt die Metrolinie 7 (MetroEste) bis ins Zentrum von Madrid und die Cercanías-Linien C-2 und C-7 am Bahnhof San Fernando neben Coslada; auf der Straße ist die A-2 ganz nah. Der Ort zieht Menschen an, die eine mittelgroße, gut mit Madrid und dem Henares-Korridor verbundene Stadt suchen. Die Angebotspreise liegen im Mittelfeld der Region, mit einem moderaten Anstieg im letzten Jahr.
- Metro: Linie 7 (MetroEste)
- Cercanías: Linien C-2 und C-7 (Bahnhof San Fernando)
- Autobahn A-2
- Real Fábrica de Paños (18. Jahrhundert)
San Fernando de Henares gehört zum Gebiet Osten von Madrid: Henares-Korridor und A-3.
Ortsteile und Wohnsiedlungen von San Fernando de Henares
- Historischer Ortskern
So funktioniert es
Verkaufen in San Fernando de Henares mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in San Fernando de Henares
Was kostet der Quadratmeter in San Fernando de Henares?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in San Fernando de Henares liegt bei 2.886 €/m² (+7 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in San Fernando de Henares mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in San Fernando de Henares läge bei etwa 231.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 6.988 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 13.976 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Historischer Ortskern?
Ja. Llavely ist in ganz San Fernando de Henares tätig, auch in Gebieten wie Historischer Ortskern.
Kann ich in San Fernando de Henares auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in San Fernando de Henares?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde San Fernando de Henares erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in San Fernando de Henares?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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