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Kauf und Verkauf in Loeches · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Loeches liegt bei 2.187 €/m² (+5,7 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
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Was Ihre Immobilie in Loeches wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Loeches verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 175.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Loeches
Loeches liegt etwa 30 km östlich von Madrid, zwischen dem Henares-Korridor und der A-3, im Gebiet Sudeste Comunidad. Es hat rund 9.300 Einwohner und ein bedeutendes historisches Erbe wie das Kloster de la Inmaculada Concepción, in dem der Conde-duque de Olivares begraben ist, und die Kirche de la Asunción.
Das Wohnungsangebot umfasst Dorfhäuser im Zentrum, Reihen- und Einfamilienhäuser in Wohnsiedlungen und einige neuere Wohnblöcke. Es gibt weder Zug noch Metro; nach Madrid fährt man mit dem Auto mit Anschluss an die A-2 oder die A-3 oder mit Überlandbussen, die nach Madrid, Coslada, Arganda und Alcalá de Henares fahren. Für die Nähe zu Madrid sind die Preise moderat. Der Ort zieht Familien an, die ein geräumiges Haus nahe dem Henares zu einem vernünftigen Preis suchen.
- Busse nach Madrid, Coslada (Hospital del Henares), Arganda und Alcalá de Henares
- Straßenanschluss an die A-2 und die A-3
- Kloster de la Inmaculada Concepción
- Kirche Nuestra Señora de la Asunción
Loeches gehört zum Gebiet Südosten von Madrid (Las Vegas und La Alcarria).
So funktioniert es
Verkaufen in Loeches mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Loeches
Was kostet der Quadratmeter in Loeches?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Loeches liegt bei 2.187 €/m² (+5,7 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Loeches mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Loeches läge bei etwa 175.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 5.294 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 10.588 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Kann ich in Loeches auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Loeches?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Loeches erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Loeches?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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