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Kauf und Verkauf im Südosten von Madrid · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Immobilie im Südosten von Madrid fair und transparent.
Mit Llavely übernehmen wir alles, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive: Anwälte bis zum Notar, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen. Ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Leben und verkaufen im Südosten von Madrid
Der Südosten der Region reicht von der Campiña südlich von Alcalá de Henares bis zu den Flussauen von Tajo und Tajuña an der Grenze zu Guadalajara, Cuenca und Toledo. Er besteht aus 33 Gemeinden mit rund 122.000 Einwohnern, überwiegend kleinen und mittelgroßen Orten zwischen Hochflächen, Olivenhainen und Weinbergen. Zu den bekanntesten gehören Chinchón mit seiner Plaza Mayor mit Arkaden, Colmenar de Oreja, Morata de Tajuña, Villarejo de Salvanés, Nuevo Baztán mit seinem barocken Ensemble, Loeches, Campo Real und Villalbilla.
Das Wohnungsangebot umfasst Dorfhäuser, Reihenhäuser aus den letzten Jahrzehnten und zahlreiche Villensiedlungen, vor allem im Teil, der Alcalá de Henares und Arganda del Rey am nächsten liegt. Es gibt weder Cercanías noch Metro: Man ist auf die Straße angewiesen, mit der A-3 und der R-3 als Hauptachsen, und auf Überlandbusse. Die Preise gehören zu den niedrigsten der Region und ziehen Menschen an, die mehr Platz suchen und dafür längere Fahrten in Kauf nehmen.
- 33 Gemeinden und rund 122.000 Einwohner
- Autobahn A-3 und mautpflichtige R-3
- Plaza Mayor von Chinchón
- Flussauen von Tajo und Tajuña
Die 33 Gemeinden im Südosten von Madrid
Sie können in jeder davon verkaufen. Gemeinden mit veröffentlichtem Preis haben eine eigene Seite.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
So funktioniert es
Verkaufen im Südosten von Madrid mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf im Südosten von Madrid
Was kostet es, eine Immobilie im Südosten von Madrid mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar, 2,5 % + MwSt. mit Venta Llavely, alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Keine versteckten Kosten.
Welche Gemeinden liegen im Südosten von Madrid?
Villalbilla, Loeches, Colmenar de Oreja, Morata de Tajuña, Villarejo de Salvanés, Torres de la Alameda, Nuevo Baztán, Campo Real, Chinchón, Villaconejos, Valdilecha, Perales de Tajuña, Tielmes, Los Santos de la Humosa, Carabaña, Fuentidueña de Tajo, Villar del Olmo, Belmonte de Tajo, Orusco de Tajuña, Estremera, Anchuelo, Titulcia, Pozuelo del Rey, Valdelaguna, Santorcaz, Pezuela de las Torres, Villamanrique de Tajo, Corpa, Ambite, Valdaracete, Brea de Tajo, Valverde de Alcalá und Olmeda de las Fuentes. Mit Llavely können Sie in jeder davon verkaufen.
Kann ich im Südosten von Madrid auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf im Südosten von Madrid?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die jeweilige Gemeinde erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie im Südosten von Madrid?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
Verkaufen im Südosten von Madrid, Ort für Ort
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