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Kauf und Verkauf in Colmenar de Oreja · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Colmenar de Oreja fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Colmenar de Oreja liegt bei 1.474 €/m² (+32,5 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Colmenar de Oreja wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Colmenar de Oreja verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 118.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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- 3.570 €
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Colmenar de Oreja
Colmenar de Oreja liegt etwa 50 km südöstlich von Madrid, nahe Chinchón und Aranjuez, im Gebiet Sudeste Comunidad. Es hat rund 9.200 Einwohner und ein bemerkenswertes Kulturerbe: die Plaza Mayor mit Arkaden, die Kirche Santa María la Mayor, das Museum Ulpiano Checa und eine lange Tradition der Steinmetzkunst und der Herstellung großer Tonkrüge (tinajas).
Es überwiegen Dorfhäuser und Einfamilienhäuser, dazu einige Wohnblöcke und neuere Reihenhausanlagen. Es gibt weder Zug noch Metro; nach Madrid fährt man über die Straße mit Anschluss an die A-3 oder die A-4 oder mit Überlandbussen. Unter den Gemeinden mit veröffentlichten Daten gehört sie zu denen mit den niedrigsten Preisen. Gewählt wird der Ort von Familien, die ein geräumiges Haus zu einem guten Preis suchen und nicht täglich nach Madrid pendeln müssen.
- Plaza Mayor mit Arkaden
- Museum Ulpiano Checa
- Überlandbusse nach Madrid und Aranjuez
- Vía verde del Tajuña (Bahntrassenweg)
Colmenar de Oreja gehört zum Gebiet Südosten von Madrid (Las Vegas und La Alcarria).
So funktioniert es
Verkaufen in Colmenar de Oreja mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Colmenar de Oreja
Was kostet der Quadratmeter in Colmenar de Oreja?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Colmenar de Oreja liegt bei 1.474 €/m² (+32,5 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Colmenar de Oreja mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Colmenar de Oreja läge bei etwa 118.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 3.570 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 7.139 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Kann ich in Colmenar de Oreja auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Colmenar de Oreja?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Colmenar de Oreja erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Colmenar de Oreja?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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