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Kauf und Verkauf in Villarejo de Salvanés · über 35 Jahre im Immobiliensektor
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Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Villarejo de Salvanés liegt bei 1.440 €/m² (+16,4 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
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- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
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Eine Wohnung mit 80 m² in Villarejo de Salvanés verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 115.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Villarejo de Salvanés
Villarejo de Salvanés liegt etwa 50 km südöstlich von Madrid an der A-3, im Südosten der Region. Es hat rund 8.000 Einwohner und einen als historisches Ensemble geschützten Ortskern mit dem Bergfried seiner alten Burg, die dem Santiagoorden gehörte, und der Casa de la Tercia aus dem 16. Jahrhundert mit Weinkellern und unterirdischen Gängen. Die Wohnungen sind überwiegend Dorf- und Einfamilienhäuser, dazu einige Anlagen mit Wohnungen und Reihenhäusern.
Es gibt keinen Zug: Man erreicht den Ort über die A-3, und es gibt Direktbusse ab Madrid (Ronda de Atocha) sowie Linien zum Krankenhaus in Arganda del Rey und nach Aranjuez. Umgeben von Feldern, Olivenhainen und Weinbergen ist er interessant für alle, die ein geräumiges Zuhause in einem Ort mit guter Infrastruktur suchen und dafür eine längere Fahrt in die Hauptstadt in Kauf nehmen. Die Angebotspreise gehören zu den niedrigsten der Region, sind im letzten Jahr aber kräftig gestiegen.
- Autobahn A-3
- Bergfried (Torre del Homenaje)
- Casa de la Tercia (16. Jahrhundert)
- Busse ab Ronda de Atocha (Madrid)
Villarejo de Salvanés gehört zum Gebiet Südosten von Madrid (Las Vegas und La Alcarria).
So funktioniert es
Verkaufen in Villarejo de Salvanés mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Villarejo de Salvanés
Was kostet der Quadratmeter in Villarejo de Salvanés?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Villarejo de Salvanés liegt bei 1.440 €/m² (+16,4 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Villarejo de Salvanés mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Villarejo de Salvanés läge bei etwa 115.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 3.479 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 6.958 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Kann ich in Villarejo de Salvanés auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Villarejo de Salvanés?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Villarejo de Salvanés erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Villarejo de Salvanés?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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