Startseite ›Kaufen & Verkaufen ›Preise nach Gegend ›Südosten von Madrid ›Villalbilla
Kauf und Verkauf in Villalbilla · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Villalbilla fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Villalbilla liegt bei 2.240 €/m² (+11,6 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Villalbilla wert ist
Rechnen Sie nach
Eine Wohnung mit 80 m² in Villalbilla verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 179.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
Mit Ihrem Preis berechnen- Venta Llavely · 2,5 %, alles inklusive
- 5.415 €
- Makler mit 5 %, nur die Provision
- 10.830 €
Sie sparen 5.415 € mit Venta Llavely. Und beim Makler werden Anwalt und Fotos meist extra bezahlt.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Villalbilla
Villalbilla liegt etwa 40 km östlich von Madrid, ganz in der Nähe von Alcalá de Henares, im Südosten der Region. Es hat rund 18.700 Einwohner, verteilt auf zwei Dörfer, Villalbilla und Los Hueros, und eine ganze Reihe von Villensiedlungen wie Peñas Albas, El Viso, Zulema, El Gurugú oder El Robledal, in denen ein guter Teil der Bevölkerung lebt. Es überwiegen Einfamilienhäuser mit Grundstück, umgeben von Feldern und Hügeln.
Es gibt keinen Zug: Die Verbindung läuft über die Straße, mit der M-300 und der M-204 Richtung Alcalá de Henares und A-2, und mit mehreren Buslinien, die die Siedlungen mit Alcalá verbinden, wo man in die Cercanías-Züge umsteigen kann. Der Ort zieht Familien an, die ein Haus mit Garten zu einem niedrigeren Preis als im Großraum suchen. Die Angebotspreise liegen im unteren Bereich der Region, sind im letzten Jahr aber deutlich gestiegen.
- Wohnsiedlungen: Peñas Albas, El Viso, Zulema, El Robledal
- Busse nach Alcalá de Henares
- Straßen M-300 und M-204
Villalbilla gehört zum Gebiet Südosten von Madrid (Las Vegas und La Alcarria).
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Villalbilla
- Villalbilla
- Los Hueros
- Peñas Albas
- El Viso
- Zulema
- El Gurugú
- El Robledal
- Valdeláguila
So funktioniert es
Verkaufen in Villalbilla mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Villalbilla
Was kostet der Quadratmeter in Villalbilla?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Villalbilla liegt bei 2.240 €/m² (+11,6 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Villalbilla mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Villalbilla läge bei etwa 179.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 5.415 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 10.830 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Villalbilla, Los Hueros, Peñas Albas und El Viso?
Ja. Llavely ist in ganz Villalbilla tätig, auch in Gebieten wie Villalbilla, Los Hueros, Peñas Albas, El Viso, Zulema, El Gurugú, El Robledal und Valdeláguila.
Kann ich in Villalbilla auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Villalbilla?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Villalbilla erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Villalbilla?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
Verkaufen in der Nähe von Villalbilla
Blog
Ratgeber für einen Verkauf mit klarem Überblick
Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Maklerprovision in Madrid 2026: Was der Verkauf einer Wohnung kostet und wie Sie sparen
Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Steuern beim Wohnungsverkauf in Spanien 2026: Plusvalía municipal in Madrid, Einkommensteuer (IRPF) und Befreiungen
Kauf & VerkaufOktober 2026 · 18 Min.
Unterlagen für den Wohnungsverkauf in Madrid 2026: vollständige Liste, wo Sie sie erhalten und was sie kosten
Verkaufen Sie in Villalbilla mit Partnern, die es ernst meinen.
Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung an: Sie erhalten sofort eine Preisspanne, und danach rufen wir Sie an, um sie nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie zu präzisieren.
Kostenlose Bewertung