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Kauf und Verkauf im Osten von Madrid · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Immobilie im Osten von Madrid fair und transparent.
Mit Llavely übernehmen wir alles, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive: Anwälte bis zum Notar, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen. Ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Leben und verkaufen im Osten von Madrid
Der Osten von Madrid umfasst sechzehn Gemeinden östlich der Hauptstadt mit rund 742.000 Einwohnern. Er gliedert sich in zwei Achsen: den Henares-Korridor entlang der A-2 mit Coslada, San Fernando de Henares, Torrejón de Ardoz und Alcalá de Henares und die Achse der A-3 mit Rivas-Vaciamadrid, Velilla de San Antonio und Arganda del Rey. Dazu kommen Paracuellos de Jarama, Ajalvir und Mejorada del Campo sowie in der Campiña nördlich von Alcalá Meco, Daganzo de Arriba, Camarma de Esteruelas und weitere kleinere Orte.
In den älteren Städten überwiegen Wohnungen in Blöcken aus den 1970er- und 80er-Jahren, daneben gibt es neue Viertel mit Wohnungen mit Gemeinschaftsflächen und Reihenhäusern in Rivas, Paracuellos oder den Stadterweiterungen von Alcalá und Torrejón. Die Verkehrsanbindung ist gut: Cercanías-Linien C-2 und C-7 entlang des Henares, Metrolinie 7 bis Coslada und San Fernando, Linie 9 bis Rivas und Arganda und Autobahnen wie die A-2, die A-3, die M-40, die M-45 und die M-50. Es gibt viele Arbeitsplätze in Industrie und Logistik, auch wegen der Nähe zum Flughafen.
- Cercanías: Linien C-2 und C-7 (Henares-Korridor)
- Metro: Linie 7 (Coslada und San Fernando) und Linie 9 (Rivas und Arganda)
- Autobahnen A-2 und A-3
- Alcalá de Henares, UNESCO-Welterbe
Die 16 Gemeinden im Osten von Madrid
Sie können in jeder davon verkaufen. Gemeinden mit veröffentlichtem Preis haben eine eigene Seite.
Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
So funktioniert es
Verkaufen im Osten von Madrid mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf im Osten von Madrid
Was kostet es, eine Immobilie im Osten von Madrid mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar, 2,5 % + MwSt. mit Venta Llavely, alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Keine versteckten Kosten.
Welche Gemeinden liegen im Osten von Madrid?
Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Rivas-Vaciamadrid, Coslada, Arganda del Rey, San Fernando de Henares, Paracuellos de Jarama, Mejorada del Campo, Meco, Velilla de San Antonio, Daganzo de Arriba, Camarma de Esteruelas, Ajalvir, Fresno de Torote, Valdeavero und Ribatejada. Mit Llavely können Sie in jeder davon verkaufen.
Kann ich im Osten von Madrid auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf im Osten von Madrid?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die jeweilige Gemeinde erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie im Osten von Madrid?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
Verkaufen im Osten von Madrid, Ort für Ort
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