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Kauf und Verkauf in Rivas-Vaciamadrid · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rivas-Vaciamadrid fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Rivas-Vaciamadrid liegt bei 3.310 €/m² (+2,7 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Rivas-Vaciamadrid wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Rivas-Vaciamadrid verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 265.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Rivas-Vaciamadrid
Rivas-Vaciamadrid liegt etwa 20 km südöstlich des Madrider Zentrums an der A-3, im östlichen Großraum. Mit über 103.000 Einwohnern ist es eine junge Stadt, die vor allem seit den Neunzigerjahren gewachsen ist: der alte Ortskern Rivas Pueblo, die Villensiedlungen der ersten Bauphase, genossenschaftlich gebaute Viertel wie Covibar und neuere Neubaugebiete im Bereich Rivas Futura. Ein großer Teil des Gemeindegebiets liegt im Regionalpark del Sureste, mit der Lagune El Campillo als beliebtem Ausflugsziel.
Die Metrolinie 9 hat drei Stationen in der Gemeinde und verbindet sie mit dem Madrider Netz; auf der Straße gibt es die A-3 und die M-50. Die Stadt zieht Familien an, denen Grünflächen, Einrichtungen und die Nähe zur Hauptstadt wichtig sind. Die Angebotspreise liegen im oberen Bereich der Region und sind im letzten Jahr moderat gestiegen.
- Metro: Linie 9 (Rivas Urbanizaciones, Rivas Futura und Rivas-Vaciamadrid)
- Autobahn A-3 und M-50
- Regionalpark del Sureste und Lagune El Campillo
Rivas-Vaciamadrid gehört zum Gebiet Osten von Madrid: Henares-Korridor und A-3.
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Rivas-Vaciamadrid
- Rivas Pueblo
- Rivas Urbanizaciones
- Covibar
- Rivas Futura
So funktioniert es
Verkaufen in Rivas-Vaciamadrid mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Rivas-Vaciamadrid
Was kostet der Quadratmeter in Rivas-Vaciamadrid?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Rivas-Vaciamadrid liegt bei 3.310 €/m² (+2,7 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Rivas-Vaciamadrid mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Rivas-Vaciamadrid läge bei etwa 265.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 8.016 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 16.033 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Rivas Pueblo, Rivas Urbanizaciones, Covibar und Rivas Futura?
Ja. Llavely ist in ganz Rivas-Vaciamadrid tätig, auch in Gebieten wie Rivas Pueblo, Rivas Urbanizaciones, Covibar und Rivas Futura.
Kann ich in Rivas-Vaciamadrid auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Rivas-Vaciamadrid?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Rivas-Vaciamadrid erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Rivas-Vaciamadrid?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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