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Kauf und Verkauf in Torrejón de Ardoz · über 35 Jahre im Immobiliensektor
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Torrejón de Ardoz fair und transparent.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Torrejón de Ardoz liegt bei 3.119 €/m² (+12,8 % in einem Jahr). Mit Llavely übernehmen wir alles: Bewertung, Fotos, virtuelle Tour, geprüfte Käufer und Besichtigungen, und Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen, alles inklusive und ohne versteckte Kosten.
- 2,5 % + MwSt., alles inklusive: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen
- Anwälte mit über 35 Jahren Erfahrung, bis zum Notar
- Die Besichtigungen übernehmen wir, nur mit geprüften Käufern
Was Ihre Immobilie in Torrejón de Ardoz wert ist
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Eine Wohnung mit 80 m² in Torrejón de Ardoz verkaufen
Zum Durchschnittspreis läge sie bei etwa 250.000 €. So viel würden Sie insgesamt zahlen, inklusive MwSt. und ohne weitere Kosten:
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Preis: idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026 (Durchschnittspreis der Inserate). Einwohner: INE (Spanisches Statistikamt), jährliche Bevölkerungszählung zum 1. Januar 2025.
Leben und verkaufen in Torrejón de Ardoz
Torrejón de Ardoz liegt etwa 20 km östlich von Madrid im Henares-Korridor und ist mit rund 144.000 Einwohnern eine der größten Städte der Region. Es hat ein historisches Zentrum mit der Casa Grande aus dem 16. Jahrhundert, große Viertel mit Wohnungen aus den Siebziger- und Achtzigerjahren und neue Neubaugebiete wie Soto Henares mit Neubauwohnungen und Grünflächen. Bekannt ist es für den Parque Europa mit Nachbildungen europäischer Bauwerke und für seinen Luftwaffenstützpunkt.
Es gibt zwei Cercanías-Bahnhöfe, Torrejón de Ardoz und Soto del Henares, an den Linien C-2 und C-7 mit Zügen nach Alcalá, Atocha und Chamartín; auf der Straße die A-2 und die M-50. Die Stadt zieht Familien und Erstkäufer an, die eine große Stadt mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an Madrid suchen. Die Angebotspreise liegen im Mittelfeld der Region und sind im letzten Jahr deutlich gestiegen.
- Cercanías: Linien C-2 und C-7
- Autobahn A-2
- Parque Europa
- Casa Grande (16. Jahrhundert)
Torrejón de Ardoz gehört zum Gebiet Osten von Madrid: Henares-Korridor und A-3.
Ortsteile und Wohnsiedlungen von Torrejón de Ardoz
- Historischer Ortskern
- Soto Henares
So funktioniert es
Verkaufen in Torrejón de Ardoz mit Llavely
- Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung anSie erhalten sofort eine Preisspanne; danach rufen wir Sie an, sehen uns Ihre Immobilie an und verfeinern sie. Wenn es für Sie passt, unterzeichnen wir den Verkaufsauftrag. Sie zahlen 2,5 % + MwSt. nur, wenn Sie verkaufen.
- Wir kümmern uns um allesFotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour; wir suchen Käufer, prüfen sie und übernehmen die Besichtigungen. Sie müssen nicht ständig erreichbar sein.
- Verfolgen Sie Ihren Verkauf und entscheiden SieIn Ihrem Portal sehen Sie jede Besichtigung mit unserer Einschätzung und die Angebote, die Sie annehmen oder ablehnen. Ihre Anwälte, inklusive, begleiten Sie bis zum Notar.
Ein Preis, alles inklusive
- Spezialisierte Anwälte, von Anfang bis Ende
- Sie begleiten Sie am Tag der Unterzeichnung persönlich zum Notar
- Professionelle Fotos, Video, Grundriss und virtuelle Tour
- Die Besichtigungen übernehmen wir
- Ihr privates Portal und jede Woche eine Zusammenfassung
Das ist der Gesamtpreis, und er wird nur fällig, wenn Sie verkaufen, am Tag des Notartermins. Für Käufer kostenlos.
Häufige Fragen zum Verkauf in Torrejón de Ardoz
Was kostet der Quadratmeter in Torrejón de Ardoz?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnimmobilien in Torrejón de Ardoz liegt bei 3.119 €/m² (+12,8 % in einem Jahr), laut idealista, Bericht zu den Verkaufspreisen September 2026. Der Durchschnitt der Comunidad de Madrid (Region Madrid) liegt bei 5.065 €/m². Das ist der Preis, der in den Inseraten verlangt wird: Der Preis jeder einzelnen Immobilie hängt von Etage, Zustand, Licht und Ausstattung ab.
Was kostet es, eine Wohnung in Torrejón de Ardoz mit Llavely zu verkaufen?
Sie zahlen nichts im Voraus: nur wenn Sie verkaufen, am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Eine Wohnung mit 80 m² in Torrejón de Ardoz läge bei etwa 250.000 €: Mit Venta Llavely zahlen Sie insgesamt 7.563 € inklusive MwSt., alles inklusive: Anwälte, die Sie zum Notar begleiten, Fotos, Video, Grundriss, virtuelle Tour und die Besichtigungen, die wir selbst übernehmen. Bei einem Makler mit 5 % wären es rund 15.125 € allein an Provision, und Anwalt und Fotos werden meist extra bezahlt. Keine versteckten Kosten: Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen.
Auch in Historischer Ortskern und Soto Henares?
Ja. Llavely ist in ganz Torrejón de Ardoz tätig, auch in Gebieten wie Historischer Ortskern und Soto Henares.
Kann ich in Torrejón de Ardoz auch ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Garage verkaufen?
Ja. Neben Wohnungen, Penthäusern, Häusern und Villen können Sie Ladenlokale, Büros, Garagen, Abstellräume, Gewerbehallen und Grundstücke verkaufen, zu denselben Bedingungen.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Torrejón de Ardoz?
In der Regel die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), die die Gemeinde Torrejón de Ardoz erhebt, und die IRPF (spanische Einkommensteuer) auf den Gewinn, falls es einen gibt. Mit Venta Llavely berechnen unsere Anwälte die anfallenden Steuern, bevor der Preis festgelegt wird. Wir erklären das in unserem Ratgeber zu den Steuern beim Wohnungsverkauf.
Wer zeigt die Immobilie in Torrejón de Ardoz?
Wir. Die Besichtigungen sind in den 2,5 % enthalten, und wir zeigen Ihre Immobilie nur geprüften Käufern, deren Ausweis wir kontrolliert haben. Nach jeder Besichtigung berichten wir Ihnen in Ihrem Portal, wie sie gelaufen ist.
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